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房屋物業費從房屋交付買受人之日起開始收取?。但具體的起始時間可能會因購房合同中的約定或物業公司的規定有所不同，因此，業主在交房時應當與物業公司明確物業費的起收時間?。

此外，對于物業服務收費有一系列的管理規定，如物業服務收費實行明碼標價，物業服務企業不得擅自漲價，不得違規向業主預收某些費用，也不得采取停止供電、供水等方式催交物業服務費。這些規定旨在保障物業服務收費的透明度，以及業主的知情權和監督權?。

房屋物業費包括哪些

?1、人員費用?：包括管理服務人員的工資、工會經費、職工教育經費，以及由物業服務企業繳納的住房公積金和養老、醫療、失業、工傷、生育保險等社會保險費用。

?2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用?：這包括二次供水、加壓設備的維護保養費用、電梯的運行維護費用、消防、監控、智能化等設施的運行維護及檢測費用。但需要注意的是，保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費，以及應由專項維修資金支出的維修和更新、改造費用并不包括在內。

?3、物業管理區域清潔衛生費用?：這包括購置工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、公共管道疏通費、清潔用料費以及其他環衛所需費用。

?4、物業管理區域秩序維護費用?：包括維護物業管理區域秩序所需的器材裝備費及通訊設備管理費用、秩序維護人員的人身保險費及由物業服務企業支付的服裝費等。

?5、物業管理區域綠化養護費用?：包括管理、養護綠化所需的綠化工具購置費、綠化用水費、補苗費、農藥化肥費等。但應由建設單位支付的種苗種植費和前期維護費并不包括在內。

6、物業服務企業辦公費用和固定資產折舊費用?：辦公費用是指物業服務企業為維護管理區域正常的物業管理活動所需的辦公費用;固定資產折舊費用則是指在物業服務項目內由物業服務企業擁有的、與物業服務直接相關的、使用年限在一年以上的固定資產年限分攤費用。

?7、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用?：這是指物業服務企業購買物業共用部位共用設施設備及公眾責任保險所支付的保險費用。

此外，根據具體情況，物業費還可能包括管理費分攤(當物業服務企業管理多個物業項目時)、經業主同意的其它費用(如文體、聯誼、比賽等必要的社區文化活動等)、法定稅費，以及合理利潤(住宅物業服務成本利潤率最高不得超過8%)。

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