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?房貸審批有效期過了30天會作廢?。房貸審批通過后，有效期一般為一個月或半個月，具體期限需與貸款銀行確認?。如果超過有效期未完成貸款發放，需要重新進行審批，但重新審批不一定能通過?。

房貸審批的流程是什么

?房貸審批的流程主要包括以下幾個步驟?：

1、?提交貸款申請材料?：申請人需要向銀行提交一系列的個人和房產材料，包括身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、銀行流水、購房合同、房產證明等?。銀行會對這些材料進行初步審核，確認是否齊全和符合貸款條件。這一階段通常在1-3個工作日內完成?。

?2、征信審核?：銀行會通過央行征信系統查詢申請人的信用記錄，了解其過往的貸款和還款情況。如果征信記錄良好，銀行會認為申請人具有較好的還款能力;反之，如果有不良記錄，可能會導致貸款申請被拒絕或需要提供更多的擔保?。

?3、房產評估?：銀行會要求對申請人所購房產進行評估，以確保貸款額度不超過房產的市場價值。評估一般由銀行指定的第三方評估機構進行，評估時間通常需要3-7個工作日?。

?4、審批及面簽?：房產評估完成后，銀行會根據評估結果和申請人提供的材料進一步審核貸款額度、貸款期限及其他相關條件。如果審核通過，銀行會安排與申請人進行面簽，簽署正式的貸款合同，并對貸款金額、利率、還款方式等進行確認?。

?5、貸款發放?：完成面簽后，銀行通常會在5-7個工作日內將貸款金額打入借款人的指定賬戶，或者直接支付給開發商或賣方。此時，房貸申請正式完成，借款人就可以開始按期還款了?。

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