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房貸審批時，銀行會查看貸款人自己提供的征信報告，并且銀行還會進行自己的征信查詢。?

首先，貸款人需要自己查詢征信報告并提交給銀行。貸款人需要持身份證原件及復印件到當地的中國人民銀行機構征信處查詢和打印征信報告，然后將打印出來的征信報告和其他資料一起提交給銀行?。這一步是為了讓銀行有一個初步的審核資料，但并不意味著銀行不會再進行自己的征信查詢。

其次，銀行在通過初審后，還會在放款前進行一次性的征信查詢。這一步的查詢會在征信報告上留下“貸款審批”的查詢記錄，如果短期內查詢次數過多，可能會對征信產生負面影響，因為這會被認為借款人資金緊張，還款能力不足?。

房貸審批征信不過關怎么辦

如果征信不過導致買房貸款無法批準，可以采取以下措施應對：

一、查詢并解決問題

查詢貸款被拒原因：建議客戶首先聯系經辦銀行客服，詳細了解貸款被拒的具體原因。這可能是因為提供的資料信息不足、有誤，或者是因為個人征信報告里存在不良記錄，又或者是負債過高。

針對原因采取措施：根據查詢到的原因，客戶可以采取相應的解決措施。如果是因為資料問題，可以補充完善資料并重新申請;如果是因為征信問題，可能需要短時間內改善信用狀況;如果是因為負債過高，可以嘗試降低負債率。

二、考慮其他貸款方式

換銀行申請：不同銀行對貸款審批的標準可能有所不同，客戶可以選擇換一家銀行進行申請。

追加首付款：通過追加首付款降低貸款金額，有助于提高貸款審批的通過率。

尋求擔保：如果客戶認為自身資信一般，可以尋找資信良好的人為自己的房貸做擔保。

三、特殊貸款方式：住房公積金貸款

如果客戶符合住房公積金貸款的條件，可以考慮通過這種方式申請貸款。具體流程如下：

提出申請：持購建房屋合同或協議、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章等到當地住房公積金管理中心提出借款申請。

簽訂合同：當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。

辦理抵押：如果需要辦理房產抵押，還需辦理房產抵押公證手續。

貸款發放：完成所有手續后，公積金管理中心將委托銀行按時把款打入客戶個人賬戶。

此外，如果夫妻雙方有一方征信不好，貸款買房時應當咨詢申請貸款的銀行，了解具體的貸款政策和要求。

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