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1、對于?首套個人住房公積金貸款?，5年以下(含5年)的利率調整為?2.35%?，5年以上的利率調整為?2.85%?。

2、對于?第二套個人住房公積金貸款?，5年以下(含5年)的利率調整為不低于?2.775%?，5年以上的利率調整為不低于?3.325%?。

申請公積金貸款買房的好處有哪些

1、貸款利率低

公積金貸款的利率相較于商業(yè)貸款具有顯著優(yōu)勢。根據(jù)當前政策，公積金貸款的利率遠低于商業(yè)貸款，這意味著購房者可以節(jié)省大量的利息支出。例如，公積金貸款五年以上的年利率為3.25%，而商業(yè)貸款的年利率則普遍高于此。

2、貸款額度較高

公積金貸款通常可以貸到較高的額度，這有助于減輕購房者的首付壓力。雖然公積金貸款也有最高額度限制，但相較于商業(yè)貸款，其貸款成數(shù)更高，購房者可以貸到更多的資金用于購房。

3、貸款期限長

公積金貸款的貸款期限較長，最長可達30年。這意味著購房者可以選擇較長的還款期限，從而分攤每月的還款壓力，使還款更加輕松。

4、還款方式靈活

公積金貸款的還款方式非常靈活，借款人可以根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。例如，借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，并可以根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調整還款金額。此外，公積金貸款還允許借款人提前還款，且沒有次數(shù)限制，這為購房者提供了更多的便利。

5、賬戶余額可用于沖貸

公積金賬戶余額不僅可以用于申請貸款，還可以在貸款發(fā)放后用于沖貸還款。借款人可以選擇將賬戶余額一次性沖貸，或者按月沖貸，以減少利息支出并降低月供額。

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