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1、基本條件：具有完全民事行為能力，具備本地城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的經濟收入和信用記錄，有償還貸款本息的實力，且未超過法定退休年齡或退休年齡加上貸款年限不超過70歲。

2、繳存條件：在當地連續正常繳存住房公積金一定時間，一般為6個月或12個月，具體要求可能因地區而異。

3、額度條件：申請金額需在當地規定的最高額度范圍內，一般為50萬至120萬不等，具體額度也會因地區和個人情況而異。

4、其他條件：根據個人購買的房屋類型和用途，提供相應的證明材料和文件，如購房合同、發票、首付款證明、房產證(如有)、建設規劃許可證等。

公積金貸款買房的注意事項有哪些

1、貸款前公積金余額：

貸款前不要動用公積金賬戶中的余額，因為公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤，若賬戶中余額為“0”，貸款額度也將為“0”。

2、貸款期限與還款：

公積金貸款五年期以上年利率較低，可以考慮適當延長貸款期限，以減輕還款壓力。

在借款最初一年內不要提前還款，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還款困難時的應對措施：

當償債能力下降，還貸有困難時，可以向銀行提出延長借款期限的申請，但需滿足一定條件，如未拖欠應還貸款本金、利息等。

4、貸款后房屋出租的告知義務：

貸款期間如果出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后的手續：

還清全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、保管重要文件：

不要遺失借款合同和借據，這些是重要的法律文件，應妥善保管。

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