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?新房交付時水電通常是通的。新房在交付時，水電設施通常是已經安裝并開通的。也就是說在交房時，房屋應該具備基本的水電供應能力，以滿足居民的基本生活需求。不過，具體情況可能會有所不同，主要具體取決于開發商的交付標準和當地的建筑規范。

新房交付需要驗收哪些內容?

1、墻面和頂棚。

驗收新房墻面和頂棚時，要關注是否有裂縫、空鼓、起皮或滲水情況。可以敲打墻壁，聽聲音是否一致，檢測墻體是否平整和出現空鼓現象。若有裂縫，要判明是結構性裂縫還是表面裝飾裂縫，以確定修復方案。

2、地面找平。

地面應該平整無裂縫，特別是瓷磚地面，需仔細檢查是否有空鼓情況。可以借助專業的水平儀檢查地面是否平整。若是木地板，則需確認地板縫隙、穩固性以及防潮處理。

3、門窗驗收。

門窗的密封性、開關靈活度、框架的穩固性都是驗收時要關注的重點。注意檢查門窗玻璃是否有裂痕，五金配件是否牢固，且確保門窗開關順暢。還要特別注意觀察密封條安裝是否完好，以保證良好的隔熱和隔音效果。

4、水電設施。

這是影響到日常生活的重要環節之一。要確保每個插座、開關、照明設施都能正常工作，檢查漏電保護器是否有效。對于水管，則需檢查有無漏水、滲漏情況，特別是衛生間和廚房的下水管道和各類接頭。

5、排水系統。

排水系統的通暢和密封性非常重要。要模擬使用場景，讓每一個水池、水槽滿水，檢查排水是否順暢，并且查看排水管道和地漏是否存在滲漏、堵塞或者異味。如果有煙道要特別注意，防止返煙現象。

6、防水處理。

衛生間、廚房和陽臺的防水處理需尤為關注。用蓄水試驗法，即在衛生間、陽臺等容易積水的地方放入一定量的水，觀察24-48小時，以確認地面防水層是否完好無滲漏。

??1、契稅?：房款總金額的1.5%。

2、??房屋維修基金?：購房款的2%-3%。

??3、物業管理費?：從收房日開始計算，可以選擇按月或按季度繳納。

4、??權屬登記費?：80元/套。

5、??交易手續費?：住宅建筑面積乘以3元/㎡;非住宅建筑面積乘以11元/㎡。

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