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房子塔樓是一種高層建筑，通常是指高層獨立單元式住宅，由一個單元獨立修建，每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門。?塔樓一般是指高層建筑，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層。?

塔樓的平面圖特點是若干戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。塔樓一般是一梯四戶到一梯十二戶，同層住戶在六戶以上。

塔樓的優點包括建筑密度較高，可以節約土地資源，房價較低;空間結構靈活，宜于改造;結構強度高，抗震性好。缺點是居住密度高，每層住戶多，居住環境可能不如板樓優越;面積使用率不高，存在灰色空間。

購買塔樓房子的注意事項

1、?戶型格局的選擇?：塔樓通常采用框架結構，一層可能對稱布置多戶，導致有的房間朝南，有的朝北，甚至有的只有西向窗戶。室內隔墻通常是現澆混凝土，不易改變格局，因此在選擇時需考慮未來的居住舒適度?。

?2、觀察景觀?：特別是對于頂層或較高樓層的住房，要注意朝向景觀以及周邊地區的未來規劃。如果窗前計劃建設更多建筑，可能會影響視野?。

3、?電梯情況?：了解整棟樓的總戶數與電梯數量，以及電梯的質量和運行速度。一般24層以上的住宅應配備3部電梯?。

4、?樓層供水?：詢問關于樓層的供水、水壓情況，特別是夏季是否會斷水。一般塔樓在頂層設有水箱，確保高層住戶的水壓足夠?。

?5、車位問題?：即使目前沒有車，也應考慮未來的車位需求，因為隨著時間推移，車位可能會變得非常寶貴?。

?6、監控保安措施?：了解大樓的監控和保安措施，如是否有值班警衛室和保安巡視?。

?7、采光和通風?：選擇戶型時要考慮采光和通風條件，避免選擇門或窗直接對著走道的房間，因為這樣的房間可能采光不足?。

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