不少職工在購(gòu)房貸款時(shí)，都愿意使用公積金貸款，其貸款利率要比商業(yè)貸款利率低不少。若職工已經(jīng)使用公積金貸款，是否可以提前還款呢?提前還款是否劃算?一起來(lái)看看吧。
公積金貸款后可以提前還款嗎?
可以。公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，若借款人想要提前還款，是可以提前還的，且公積金貸款提前還款往往是不收取違約金的，這一點(diǎn)比商業(yè)貸款更加劃算一些。另外，部分城市規(guī)定，公積金貸款首付比例要比商業(yè)貸款首付比例低一些。舉個(gè)例子，長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)首套房，公積金貸款首付20%，商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，首付30%。
提前還款劃算嗎?
不劃算。公積金貸款利率比較低，目前首套個(gè)人住房公積金貸款5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%，第二套個(gè)人住房公積金貸款5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。比起商業(yè)貸款，利率要低至少1%，若借款人有多余的資金，理財(cái)會(huì)更劃算一些。
舉個(gè)例子，長(zhǎng)沙銀行目前三年期定期存款利率是3.3%，與其將資金用于提前還款，存定期會(huì)更加劃算一些。
此外，人民幣一直面臨貶值，隨著通貨膨脹的增加，錢(qián)也越發(fā)不值錢(qián)。和當(dāng)下相比，未來(lái)100元會(huì)更加不值錢(qián)，借款人把錢(qián)留在未來(lái)還，會(huì)更有利些。
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