房產抵押貸款顧名思義是指用房產作為抵押物向貸款機構申請的貸款，而有些朋友的征信不好，不知道能否申請房產抵押貸款，那么房產抵押貸款征信不好可以貸款嗎?

房產抵押貸款征信不好可以貸款嗎?

不可以。因為征信良好是房產抵押貸款的申請條件之一，如果借款人征信不好，申請貸款是會被拒絕的，借款人需要去改善自己的信用，恢復征信，然后再去申請。

除了征信良好外，房產抵押貸款申請條件還包括以下這些：

1、借款人年滿18周歲，且貸款到期時實際年齡不超過65歲;

2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;

3、借款人可以提供貸款機構認可的房產作為抵押，并且如果用于抵押的房屋有產權共有人的，那么共有人需要認可其借款行為，并且愿意承擔相關的法律責任;

4、借款人用于抵押的房屋產權明晰，可以上市交易，并且沒有做過其他任何抵押;

5、滿足貸款機構規定的其他條件。

房產抵押貸款能貸到多少具體得看抵押房產的價值，房屋抵押貸款最高可以貸到房屋總價值的百分之七八十左右，另外銀行還會考量客戶的資信情況，一般資信越好的借款人，可以獲批到的額度也會越多。

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