公積金貸款利率比較低，是很多購房者貸款買房的首選，購房者們也比較關注自己的公積金貸款額度是多少，一般公積金貸款額度會有一個計算公式，不同地區計算方式不同，下面我以南京為例。
南京公積金貸款額度計算公式是什么?
借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45)×12(月)×實際可貸年限。
南京公積金貸款額度：
購買首套住房：個人最高可貸額度為50萬元。
購買第二套住房：根據南京關于調整首次使用公積金購買第二套住房貸款額度的通知，如是首次使用住房公積金貸款，個人最高可貸額度為50萬元。如是第二次使用住房公積金貸款，個人最高可貸額度為30萬元。
南京公積金貸款條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。申請貸款時借款人須住房公積金開戶且連續足額繳存滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。曾在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門提供的繳存證明合并計算。現役軍官、士官轉業到地方工作，轉業時間與地方入職時間無月份間隔，部隊服役時間視同繳存時間，可與現單位繳存時間合并計算。 經認定為A、B、C、D、E類人才的，開戶繳存住房公積金后，即可申請住房公積金貸款。
2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房須為成套住宅。
購買別墅，購買辦公用房、商業用房、車庫以及其他非普通居住用房的，購買房屋部分產權的(共有產權保障房除外)，購買、建造、翻建、大修住房土地性質為非國有土地的，裝潢住房的，不能辦理公積金貸款。
3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》;大修住房的，須具有《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》以及當地街道(鎮)以上建設規劃部門同意大修的相關材料。
4、建造、翻建住房的，在《不動產權證書》核發之日起三個月內申請貸款;大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業統一發票之日起三個月內申請貸款。
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
總的來說，公積金貸款額度并不是很高，加上自己的首付，可能還無法買一套房，如果出現這種情況，可以考慮申請組合貸款或者增加首付。
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