對(duì)于繳存了住房公積金的用戶(hù)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候都是會(huì)優(yōu)先選擇公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率是要比商業(yè)貸款的利率低的，那么對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)就可以節(jié)約一大筆利息支出。通常情況下，只要公積金賬戶(hù)有足夠的余額且滿(mǎn)足公積金規(guī)定的繳存時(shí)間，都是可以申請(qǐng)公積金貸款的。那么公積金貸款利息降了之前的貸款也會(huì)降嗎?一起來(lái)了解一下。
公積金利息降了之前貸款也會(huì)降嗎?
公積金利息降了的情況下之前的貸款也是會(huì)將的，公積金貸款的利率是和商業(yè)貸款利率的LPR利率部分一樣，只是公積金貸款利率是不需要加基點(diǎn)的。當(dāng)然公積金貸款利率也并不是每個(gè)月都會(huì)調(diào)整的，同樣需要等待公積金房貸利率的重定價(jià)日才會(huì)發(fā)生調(diào)整。
如果是商業(yè)貸款的情況下，現(xiàn)在商業(yè)房貸都是LPR利率加基點(diǎn)的形式，若是LPR利率有所變動(dòng)，那么是會(huì)引起用戶(hù)的商業(yè)房貸利率的變動(dòng)的，也是會(huì)隨之發(fā)生相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然商業(yè)貸款利率即便是調(diào)整也是一個(gè)年度內(nèi)只會(huì)調(diào)整一次，并不會(huì)每個(gè)月都隨著LPR的報(bào)價(jià)利率發(fā)生變化。
一般情況下，住房公積金貸款利率的調(diào)整時(shí)間也是有相關(guān)規(guī)定的。根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》(中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 51267-2017)等規(guī)定，公積金利率調(diào)整時(shí)間如下：
【1】2022年10月1日(含)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款， 按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
【2】2022年10月1日前已發(fā)放未到期的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，執(zhí)行原合同利率，不進(jìn)行調(diào)整;貸款期限在1年以上的， 于2023年1月1日起，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
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