現在有不少城市在二手房交易中推出了“帶押過戶”的交易模式。帶押過戶就是對存在抵押的不動產需要上市交易的，賣方可以在不歸還原有房貸的情況下就完成過戶登記，買方可以直接帶抵押辦理過戶獲得相應的金融貸款。那么帶押過戶有什么好處?一起來了解一下。
帶押過戶有什么好處?
帶押過戶對于賣方來說主要有兩個方面的好處，一方面是可以省下費用，在過去的交易模式中，二手房交易是需要賣方先籌集資金把貸款還清再過戶，帶押過戶了就為賣方節省了因為提前還貸衍生出來的過橋費以及過橋費帶來的利息和擔保費，可以幫助賣方回籠資金;另一方面也為二手房的交易節省了時間。一旦賣方在約定時間內湊不齊未結清的銀行貸款，則很可能對買方產生違約。
對于買方來說主要的好處也是在節約了二手房交易的時間，時間越短出現違約的風險就會越小。
當然帶押過戶也是存在一定風險的。由于帶押過戶是需要由買方的貸款來償還賣方的貸款，在過戶完成之前，房屋的權利都是有不確定性的。如果房屋是被司法查封了，那么就無法順利過戶了。建議在進行二手房交易的時候一定了解清楚房屋的詳細信息。
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