存量房貸利率是指銀行已經發放的貸款的利率，在之前房貸利率都是LPR利率加基點的形式，不少存量房貸利率的基點都是加60bp，有的甚至是加100bp，這樣一來和現有的房貸利率相比，不管LPR利率怎么下調，存量房貸利率和現有的貸款利率都是有比較大的利差的。不少用戶都希望可以降低存量房貸的利率，那么存量房貸利率會調整嗎?一起來了解一下。
存量房貸利率會調整嗎?
存量房貸利率是否會調整還沒有確切的消息，但是可以明確的是要下調存量房貸利率并不是一件容易的額事情。存量房貸利率和現在的房貸利率差異是比較大的，如果是一刀切式地下調房貸利率，可能會帶來各種套利空間;若是進行差異化下調的話，又可能會帶來新的不公平。
對比存量房貸利率和現行房貸利率來看，以LPR利率為4.3%作為基礎，存量房貸利率大多都是加基點的形式，加60基點的情況下，即便LPR利率下調至了4.3%，存量房貸利率也仍然在4.9%;而現在的房貸利率是減20個基點的標準來執行的，在LPR利率為4.3%的情況下，實際的房貸利率為4.1%;存量房貸利率和現有房貸利率之間相差了80個基點，還是有比較大的區別的。
當然也有專家表示可以嘗試分檔采取優惠，對2023年1月1日存量房貸利率仍然高于5%的，可分為三檔，分別采取優惠措施：利率高于6%，打8.5折或減100個基點;利率高于5.5%的，打9折或減60個基點;利率高于5%的，打9.5折或減30個基點。為方便執行，對存量房貸不區分首套、二套，只按利率高低進行調整。
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