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買房契稅一般不可以延遲繳納。?根據《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定，納稅人應當按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。

一般情況下，契稅的繳納時間是有明確規定的，不能隨意延遲。然而，如果納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但最長不得超過三個月?。

買房繳納契稅需要注意什么?

1、當地契稅稅率：如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當地契稅變化：地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價：若是合理的購入價買入房地產，那么就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產轉增等，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅：一般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。

買房契稅最遲的繳納時間是合同簽訂后的90天內。? 根據相關規定，商品房契稅需要在備案日期后90日內交納，過期要收取日萬分之五的違約金。?所以，購房者在簽訂購房合同之后，應該及時的繳納契稅。

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