一、什么是就地役權(quán)？
就地役權(quán)，顧名思義，是指權(quán)利人在土地上享有的權(quán)利。在我國，土地作為一種重要的生產(chǎn)資料，其權(quán)利的確定與行使受到法律的嚴(yán)格規(guī)范。就地役權(quán)，就是土地權(quán)利人依法對(duì)其土地享有的各種權(quán)利的總稱。下面，我們就來詳細(xì)了解一下就地役權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。
二、就地役權(quán)的類型
1.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。
2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。
3.土地租賃權(quán)：指權(quán)利人依法將土地出租給他人的權(quán)利。
4.土地抵押權(quán)：指權(quán)利人依法將土地作為抵押物抵押給債權(quán)人的權(quán)利。
5.土地經(jīng)營權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)土地享有經(jīng)營管理的權(quán)利。三、就地役權(quán)的取得
1.繼承：權(quán)利人通過繼承方式取得土地權(quán)利。
2.贈(zèng)與：權(quán)利人通過贈(zèng)與方式取得土地權(quán)利。
3.買賣：權(quán)利人通過買賣方式取得土地權(quán)利。
4.行政征收：政府依法對(duì)土地進(jìn)行征收，權(quán)利人取得征收后的土地權(quán)利。
5.調(diào)整：土地權(quán)利人依法對(duì)土地權(quán)利進(jìn)行調(diào)整。四、就地役權(quán)的行使
1.依法使用土地：權(quán)利人應(yīng)在土地權(quán)利范圍內(nèi)依法使用土地。
2.維護(hù)土地權(quán)益：權(quán)利人應(yīng)依法維護(hù)自己的土地權(quán)益，包括但不限于土地使用、收益等。
3.遵守法律法規(guī)：權(quán)利人在行使土地權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、就地役權(quán)的變更與消滅
1.變更：權(quán)利人依法變更土地權(quán)利，如土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)等。 2.消滅：土地權(quán)利因法定事由而消滅，如土地權(quán)利到期、土地權(quán)利被征收等。
六、就地役權(quán)的法律保護(hù)
1.土地權(quán)利人應(yīng)依法維護(hù)自己的土地權(quán)益，包括但不限于土地使用、收益等。
2.他人侵犯土地權(quán)利，土地權(quán)利人可依法要求停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
3.土地權(quán)利糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。就地役權(quán)是我國土地法律制度的重要組成部分，關(guān)系到廣大土地權(quán)利人的切身利益。了解就地役權(quán)的類型、取得、行使、變更與消滅等相關(guān)內(nèi)容，有助于權(quán)利人更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。在實(shí)際生活中，我們要依法行使土地權(quán)利，尊重他人的土地權(quán)益，共同維護(hù)土地市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。
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