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1、身份證明：購房者及共有人的有效身份證件，如身份證、戶口本、結婚證等。

2、購房合同：明確房屋交易的各項約定和條款。

3、付款證明：如銀行轉賬記錄、收據(jù)等，證明已經付清房款。

4、房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機構出具，包含房屋面積等相關信息。

5、契稅完稅證明：繳納契稅的憑證。

6、其他相關證明：如無房證明、土地證(或復印件)、評估報告、派出所的房屋座落證明、確權審批表等。

房產證辦理流程是什么?

1、開發(fā)商完成初始登記。

開發(fā)商需在交房后60日內向房產部門報送權屬登記資料，通常初始登記需20-60日。購房者可在收房后2-3個月向開發(fā)商確認進度，或在購房合同中明確初始登記時限。

2、填寫《房屋所有權登記申請表》。

需開發(fā)商簽字蓋章，部分開發(fā)商可直接提供已蓋章的表格。

3、獲取測繪圖(表)。

測繪表是確定房產面積的關鍵，可向開發(fā)商、指定測繪站或登記部門申請獲取。

4、材料準備與審核。

需提交以下材料：

購房合同、發(fā)票、身份證明(原件及復印件);

公共維修基金和契稅繳納憑證(銀行或小區(qū)辦開具);

房屋測繪報告、分戶平面圖;

已婚需提供結婚證，單身需戶籍證明及聲明書。

5、提交申請并繳費。

向房地產管理部門提交材料，繳納登記費、印花稅等費用。

6、審核與領證。

審核通過后，憑通知單領取房產證，并核對信息準確性。

根據(jù)《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結登記手續(xù)并核發(fā)證書。

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