房屋漏水問題，首先可以嘗試與物業和開發商協商解決。如果協商無果，可以向政府主管部門如建設局、質監局進行投訴。如果以上途徑都無法解決問題，可以通過法律途徑向人民法院提起民事訴訟。
一、保修期內(一般5年，以合同為準)
1、?優先聯系物業或開發商?
若房屋尚在防水保修期內(通常為5年)，業主應首先向物業或開發商提出維修要求。若其不作為，可直接向施工單位發出保修通知，要求履行保修義務。
2、?投訴至質監站?
若開發商或施工單位拖延處理，可向當地住房和城鄉建設局下屬的建設工程質量監督機構(質監站)投訴。質監站會介入核查并督促責任方限期維修，一般需在受理后60日內完成。
3、?其他渠道補充?
可通過“12345”熱線或政府平臺(如話說物業留言平臺)反映問題，相關部門會在24小時內轉交處理。
二、保修期外
?1、業主自行維修或申請專項維修資金?
若已過保修期且漏水由公共區域導致，可通過物業或居委會啟動物業專項維修資金應急程序。物業需在24小時內核查并向主管部門提交申請，行政主管部門將在2日內審核撥款。
2、?第三方責任追究?
若漏水由鄰居裝修等第三方行為導致，可要求責任人賠償;若協商無果，可向法院提起民事訴訟。
三、爭議解決路徑
1、?行政投訴?：向建設局、質監局等主管部門反映;
2、?法律訴訟?：向人民法院起訴責任方，要求賠償或強制維修。
房屋漏水投訴電話打12345有用嗎
12345投訴房屋滲水管用。12345是政務服務便民熱線，主要受理企業和群眾各類非緊急訴求。如果房屋存在滲水管的問題，通過12345投訴，相關部門會接到信息并進行處理。他們會安排工作人員前往實地查看情況，了解滲水管的具體狀況，如滲水管的損壞程度、滲漏位置等。然后根據實際情況，采取相應的維修措施，以解決房屋滲水管的問題。
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