公司按揭貸款買房是否劃算，需要根據具體情況來評估。首先，企業貸款買房可以通過分散資金來源，減輕企業負債壓力。其次，企業貸款買房可以享受稅收優惠政策，例如企業購房可申請增值稅發票抵扣等。此外，企業貸款購房還可以用于資產配置和投資發展。然而，公司按揭貸款買房也需要考慮一些因素。首先，貸款利息和還款壓力會增加企業的財務負擔。其次，購房需要支付一定的購房稅費和維護費用，需要確保企業有足夠的資金來支付。此外，購房也要考慮市場變化和未來發展的風險，以確保購房投資的回報。
公司買房和個人買房的區別
1、購房目的：公司買房和個人買房在購房目的上存在明顯區別。公司買房主要是為了滿足企業運營需求、資產配置和投資增值;而個人買房則主要是為了自住、改善居住條件或投資發展。
2、購房資格：個人購房受到限購政策的影響較大，特別是在一線城市和熱點二線城市，個人購房需要滿足一定的條件，如社保繳納年限、戶籍等。而公司購房則相對寬松，只要公司具備購房資金和合法經營資質，一般不會受到限購政策的限制。
3、稅收政策：公司買房和個人買房在稅收政策上也存在差異。公司購房可能享有一定的稅收優惠政策，但在房產持有期間和出售時，需要繳納的稅費較高，如房產稅、增值稅等。而個人購房則在購房、持有和出售環節都有相應的稅費，但稅率相對較低。
4、貸款政策：公司買房和個人買房在貸款政策上也有所不同。個人購房可以申請個人住房貸款，貸款利率較低，貸款期限較長;而公司購房則需要申請商業貸款，貸款利率較高，貸款期限較短。此外，商業貸款的審批流程和條件也更為嚴格。
5、資產管理：公司買房后，房產作為企業資產，需要納入企業的資產管理體系，進行財務核算和管理。而個人買房則作為個人財產，不需要納入企業的財務管理體系，相對簡單。
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