買房送車位是否需交停車費，取決于車位產權性質及合同約定：若贈送的是未占用公攤的獨立產權車位，業主通常只需繳納管理費；若車位屬人防工程或公共區域（如公攤車位），開發商無權贈送，業主可能需支付使用費或租金；此外，合同若明確約定“免停車費”則無需繳費，否則需按物業規定執行，部分開發商可能通過“送車位”抬高房價或僅贈短期租賃權，購房者需警惕營銷套路。
買房如何避坑
1.查驗開發商資質：要求出示五證（《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》《商品房預售許可證》），注意核對證件信息與所購樓盤是否一致。
2.精讀合同條款：重點關注交房時間、面積誤差處理（國家規定3%以內多退少補）、違約責任等條款，補充協議需與主合同具有同等法律效力。
3.實地考察工地：查看施工進度是否達到預售要求，關注建筑質量、用材品牌是否與宣傳一致，保留宣傳資料作為維權證據。
4.警惕價格欺詐：對比周邊同類型房源價格，對明顯低于市場價的房源要核實是否存在抵押、產權糾紛等問題。
5.關注物業歸屬：前期物業需通過招投標選聘，了解物業費標準及服務內容，避免后期物業糾紛影響居住品質。
買房稅費怎么算
1.契稅征收標準：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%；三套房及以上不論面積均3%。
2.增值稅及附加：滿2年普通住宅免征；未滿2年按成交價5.6%征收（含增值稅5%、附加稅0.6%）。
3.個人所得稅：滿5年且家庭唯一住房免征；未滿5年按增值額20%或成交價1%征收（二選一）。
4.其他費用：交易手續費3元/㎡（買賣雙方各承擔1.5元），權屬登記費80元/套，貸款評估費約房價0.1-0.5%。
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