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?買房定金必須交到監管賬戶。? 根據我國相關法律法規及地方監管政策，定金、首付款等購房資金均需打入政府或銀行指定的資金監管賬戶，以確保交易安全并防止資金挪用。

根據《商品房預售資金監管辦法》等規定，定金、首付款等資金須全部存入監管賬戶，避免開發商截留或挪用。未按規定操作可能引發資金風險。

購房者在支付定金時，需通過專用繳費終端、POS機或銀行轉賬等方式直接存入監管賬戶，并核對賬戶信息是否與預售證上的公示一致。

若通過按揭貸款購房，需確保貸款合同中注明的放款賬號與監管賬戶一致。

部分地區允許合同中約定其他支付方式，但此類操作風險較高，可能導致資金流失或糾紛。

若定金未打入監管賬戶，購房者可通過法律途徑要求退款或追責。

買房定金和訂金有啥區別

訂金與定金主要有以下區別：

1. 性質不同。定金是一種擔保方式，目的在于確保合同的履行，具有擔保性質;而訂金只是一種預付款，是對合同履行的一種預先支付，不具備擔保功能。

2. 法律后果不同。如果支付定金的一方違約，無權要求返還定金;收受定金的一方違約，則需要雙倍返還定金。而訂金在合同未能履行時，一般只需要退還支付方，沒有雙倍返還的規定。

3. 數額限制不同。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十;對于訂金的數額，法律沒有明確限制，通常由當事人雙方自由約定。

4. 適用范圍不同。定金適用于多種合同類型，只要雙方約定以定金作為擔保方式即可;訂金在日常的交易中使用比較廣泛，更多體現為一種商業習慣。

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