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經濟適用房在賣出時需要繳納土地出讓金?。具體來說，經濟適用房在滿5年后才可以上市出售，交易時需要繳納土地出讓金。土地出讓金的計算方式是根據屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房的差價的一定比例交納，也就是土地出讓金?。

經濟適用房是指由政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品房。其目的是解決中低收入家庭的住房問題。經濟適用房在購買滿5年后可以上市交易，但需按照規定補繳土地收益等相關價款，以取得完全產權?。

經濟適用房賣出要注意什么

1、購買年限和資格?：經濟適用房一般有規定的購買年限，未滿規定年限時通常不得上市交易。例如，購買經濟適用房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?。

?2、補繳土地出讓金?：對于已滿5年的經濟適用房，業主可以按市場價格出售，但需按房屋成交額的一定比例補交土地出讓金。例如，按市場價格出售已購經濟適用房的，需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?。

?3、購買對象限制?：經濟適用房只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。對于未滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購?。

?4、相關手續?：出售經濟適用房時，需辦理相關手續，包括向政府申報、補繳土地出讓金等，以確保交易的合法性。具體操作包括憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續?。

5、?合同條款?：在出售過程中，要注意購房合同等相關文件中的條款，避免因違反合同約定而產生糾紛。此外，交易價格需合理，不能明顯低于市場價格，否則可能面臨相關部門的查處?。

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