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增量房契稅是一次性繳納的?。契稅是指在不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，根據當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收?。契稅的繳納是基于房屋的確切成交價格和適用的稅率來計算的，通常是在房屋備案或者交房時進行繳納，不需要分期或者多次繳納?。

契稅的繳納時間可能會因地區、房屋類型、購買方式等因素有所不同。通常，契稅在房屋備案或者交房時進行繳納?。具體時間建議購房者在購房前咨詢相關部門或專業人士，以了解具體的契稅繳納規定和流程?。

契稅繳納要注意什么

?契稅繳納需要注意以下幾點?：

?1、了解契稅政策?：不同地區和城市的契稅政策可能有所不同。例如，杭州的契稅政策根據房屋面積和購房套數有所不同：購買面積140㎡及以下的，無論首套或第二套，均減按1%的稅率征收;面積在140㎡以上的，首套減按1.5%，第二套減按2%的稅率征收?。因此，購房者在繳納契稅前應詳細了解當地的契稅政策。

?2、準備相關證件材料?：繳納契稅時需要準備身份證、戶口本、購房發票原件及復印件、購房合同原件及復印件等材料。如果購買的是家庭唯一住房或二套房，還需要開具當地住房查詢證明?。確保所有材料齊全，避免因材料不全而影響辦理進度。

?3、選擇繳納方式?：契稅可以由購房者自己繳納或由開發商代繳。自己繳納的好處是時間上完全自主，可以根據資金安排選擇合適的時機繳納，避免開發商代繳可能帶來的風險，如資金挪用、超標準收費等?。然而，開發商代繳則省心省力，但存在潛在風險，如資金挪用和滯納金問題?。

4、?按時繳納?：根據《中華人民共和國契稅法》，不繳納契稅將無法順利完成產權登記，影響房屋所有權的關鍵法律憑證——產權登記證書的獲取。此外，未繳納契稅還會影響住房公積金提取、戶口辦理和房屋再售等?。因此，購房者應按時繳納契稅，避免產生滯納金等額外經濟負擔。

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