5月8日上午，貴陽市中鐵逸都國際小區G組團商鋪業主向“天眼問政”欄目反映，他們3年前購買的1層商鋪，在辦理產權證時竟被登記為“負二層”，與實際購買情況嚴重不符。業主們質疑開發商存在“偷梁換柱”或登記錯誤，要求重新核實并更正產權信息。
中鐵逸都國際G組團臨街商鋪。
業主投訴：1層商鋪“變身”負2層
5月8日上午，購買1層商鋪的李女士向記者介紹，早在2021年，她與多名市民購買了中鐵逸都國際小區G組團一期1層的商鋪。當時，開發商明確承諾該商鋪為地面1層，而且在貴陽市商品房預售合同備案登記表上也明確寫為1層。然而，近期在辦理不動產權證時，大家卻發現產權證上標注的樓層為“負2層”，與購房合同上備注的樓層嚴重不符。
業主購房合同顯示，商鋪所在層為1層。
“我們買的是臨街1層商鋪，現在卻變成了地下負2層，這不僅影響商鋪的使用價值，還可能涉及產權欺詐。”另一位商鋪業主王女士表示，為了這事，她們已經找開發商反映過幾次，但至今對方也未給出合理解釋，更未采取任何補救措施。
業主辦理不動產登記時發現，商鋪變成負2層。
商鋪業主們表示，大家的訴求有三點：一是既然購買的是1層商鋪，產權證上就應該是1層，現在變成負2層，必須進行更改；二是如果開發商不愿意進行更改，要求退房；三是地面臨街1層和負2層肯定有差價，如果開發商不愿意進行更改，那就補差價。
開發商回應：正在與相關部門溝通
5月8日下午，記者跟隨購買商鋪的業主們一起在中鐵閱山湖臻藏營銷中心（觀山西路店）等待相關職能部門及開發商負責人的回復。
貴陽市自然資源和規劃局建設工程竣工規劃認可證建設規模詳表（建筑工程）顯示，商鋪位置為地下2層。
貴陽中鐵置業有限公司一陳姓負責人告訴記者，公司將統一以企業名義，為業主向相關職能部門提交信息變更申請材料并密切關注事件進展，希望問題能盡快得到妥善解決。最終結果需等待部門回復，預計下周五前向業主代表給出具體答復。
后續進展如何？“天眼問政”欄目將持續關注。
中鐵逸都國際G組團臨街商鋪。
律師解讀：或涉合同違約，業主可索賠
針對此事，貴州北斗星律師事務所律師孫征康分析稱，若開發商在銷售時未明確告知樓層變更，可能構成合同違約或虛假宣傳。根據《商品房銷售管理辦法》，開發商有義務確保產權登記信息與合同約定一致，否則業主有權要求更正，并可主張相應賠償。
此外，律師建議業主收集購房合同、宣傳資料等證據，向住建部門投訴，或通過司法途徑要求開發商承擔違約責任。
貴州日報天眼新聞記者
田儒森 瞿浩然 周旺澤
編輯劉娟
二審肖慧
三審劉丹
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